Dans l’ère moderne où les technologies prennent une place prépondérante, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) se profile comme une solution clé pour les propriétaires de bâtiments, les locataires et les gestionnaires. Avec la montée des préoccupations environnementales, les enjeux d’un bâtiment intelligent n’ont jamais été aussi importants. Examinons ces défis de plus près et les solutions développées par Vitaclim.
Les enjeux d’un bâtiment intelligent
Être conforme aux décrets
Dans le monde du bâtiment, les professionnels ont l’obligation de se conformer aux normes. Le Décret Tertiaire et le BACS en sont d’excellents exemples. Ces décrets guident non seulement les bâtiments vers des pratiques plus écologiques, mais offrent également des aides, notamment avec la mise en place des Certificats d’Économies d’Énergies.
Réaliser des Économies d’énergie
Avec la Gestion Technique du Bâtiment, on peut piloter et contrôler efficacement les appareils énergivores. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Jusqu’à 40% d’économie d’énergie peuvent être réalisée, favorisant ainsi une gestion plus durable.
Privilégier le confort des occupants
Outre les avantages économiques et écologiques, la Gestion Technique du Bâtiment vise également à garantir un environnement de travail sain et agréable. En respectant les exigences RSE / QVT, on favorise la qualité de vie des employés dans leur espace professionnel.
Effectuer une maintenance prédictive des équipements
Grâce à la visualisation des données en temps réel, il est possible d’anticiper les dysfonctionnements des appareils. Cela signifie moins d’interruptions, moins de coûts de réparation et une meilleure efficacité globale.
La Gestion Technique du Bâtiment Multifonctions : Vers une Gestion Holistique
La Gestion Technique du Bâtiment ne se limite pas à la simple régulation thermique. Ce système s’élargit pour :
– Mesurer les températures intérieures/extérieures
– Contrôler les luminaires, le ballon d’eau chaude sanitaire, et même la qualité de l’air
– Limiter les températures en mode chaud et froid
– Visualiser les économies d’énergie effectuées
…et bien d’autres fonctions innovantes !
L’interface de GTB : clarté et performance
Grâce à l’interface ergonomique développée par Vitaclim, les gestionnaires peuvent :
-Piloter en temps réel leurs installations
– Surveiller en temps réel les données, les analyser pour optimiser
– Enregistrer ces données sur un cloud sécurisé
– Recevoir des alertes pour toute consommation électrique atypique ou des alertes en cas de défauts
La solution GTB développée par Vitaclim, en plus d’être multifonctions, est également clé en main et 100 % sûre. Grâce à une mise en œuvre simplifiée, des protocoles de sécurité informatique rigoureux et un tableau de bord personnalisable, les gestionnaires peuvent piloter avec tranquillité et efficacité.
Smart & Connective : Un Partenaire de Choix
Pour mettre en œuvre vos solutions de GTB dans vos boutiques et bureaux, Vitaclim a misé sur une entreprise française innovante, Smart & Connective, basée à Nice. Sa mission : simplifier la Gestion Technique du Bâtiment, la rendant ainsi accessible à tous. L’objectif ? Faire de chaque bâtiment, qu’il soit neuf ou existant, une structure écologiquement responsable et technologiquement avancée.
Dispositif Éco Énergie Tertiaire : les exigences à connaître
Le Dispositif Éco Énergie Tertiaire, issu de la Loi Elan et faisant suite au Grenelle II, a établi des obligations claires visant à réduire la consommation d’énergie dans les bâtiments à usage tertiaire.
Ce que vous devez retenir ?
– Ce décret concerne les bailleurs et occupants de bâtiments existants (de plus de 2 ans) ayant une superficie supérieure à 1000 m2.
– Toutes les données de référence doivent être transmises à OPERAT (plateforme de recueil et de suivi des consommations d’énergie), avec une mise à jour annuelle.
– Ne pas respecter ces obligations peut coûter cher : une amende de 7500 € est prévue par bâtiment et par contrôle.
Le but ultime ? Réduire considérablement les consommations d’énergie finale du parc tertiaire :
– 40 % d’ici 2030
– 50 % d’ici 2040
– 60 % d’ici 2050
Le Décret BACS et l’Innovation en Gestion Technique du Bâtiment : Une Transformation Écologique
Les réglementations autour des bâtiments tertiaires évoluent rapidement, soulignant l’importance d’adopter des technologies de pointe pour une meilleure gestion énergétique. Dans cette optique, le Décret BACS et la directive européenne relative à la performance énergétique des bâtiments tertiaires s’inscrivent comme des jalons majeurs.
Le Décret BACS en détail
Building Automation & Control Systems (BACS) est une directive européenne axée sur la performance énergétique des bâtiments tertiaires. Avec une mise en application prévue pour le 8 avril 2024 pour les bâtiments neufs et le 1er janvier 2027 pour les bâtiments existants, les obligations sont claires :
– Équiper les bâtiments tertiaires (dotés de systèmes de climatisation/chauffage d’une puissance supérieure à 70 kW) d’un système d’automatisation et de contrôle.
– Instaurer une régulation pièce par pièce.
– Contractualiser un contrat de maintenance dédié.
Financez votre travaux grâce aux Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
Les CEE, un dispositif d’aides mis en place par l’État, visent à inciter les entreprises à opérer des économies d’énergie. La quantité de CEE attribuée varie selon :
– Le type de système GTB (classe A / classe B).
– La zone climatique.
– La superficie traitée.
Pour les entreprises cherchant à optimiser ce processus, Vitaclim se propose de vous accompagner dans vos démarches administratives, facilitant ainsi l’obtention de primes auprès des fournisseurs d’énergie.
L’évolution de la Gestion Technique du Bâtiment est le reflet de la transition énergétique en marche. En intégrant ces innovations, chaque bâtiment devient non seulement un espace agréable à vivre, mais également un acteur de changement pour un futur durable.
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